Ao longo das últimas décadas, a terra é cada vez mais vista como um recurso
escasso da comunidade. O papel dos sistemas cadastrais evoluiu para atender
à necessidade de informações sobre a combinação de uso da terra e questões
de propriedade. A tecnologia fornece a base para essa evolução. Isso forma o
novo papel do cadastro de sistemas: o cadastro multifuncional.
Os sistemas de administração de terras estão preocupados com os aspectos
sociais, legais, econômicos e técnicos, estrutura dentro da qual os gestores e
administradores da terra devem operar.
Esses sistemas apoiam mercados fundiários eficientes e, ao mesmo tempo,
preocupam-se com a administração da terra como recurso natural para garantir
o seu desenvolvimento sustentável.
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Esta abordagem aos sistemas de
administração de terras compreende uma extensa gama de sistemas e
processos para administrar:
−Postura da Terra: a atribuição e garantia de direitos sobre as terras; as vistorias
legais para determinar os limites do terreno; a transferência de propriedade ou
uso de uma parte para outra através venda ou arrendamento; e a gestão e
resolução de dúvidas e litígios relativos direitos e limites de parcelas.
−Valor do terreno: a avaliação do valor dos terrenos e propriedades; a
arrecadação por meio de tributação; e a gestão e adjudicação da avaliação e
tributação da terra.