A política de concessões do setor público e sua influência direta na valorização imobiliária de eixos periféricos Quando o poder público anuncia a concessão de uma rodovia, a construção de um terminal de transporte de massa ou a revitalização de um parque em uma zona periférica, o mercado imobiliário reage antes mesmo da primeira pá… Continue reading A política de concessões do setor público e sua influência direta na valorização imobiliária de eixos periféricos
A interdependência entre a manutenção de fachada e a retenção de valor em condomínios de médio padrão
A interdependência entre a manutenção de fachada e a retenção de valor em condomínios de médio padrão Muitas vezes, ao caminhar por um bairro de classe média, percebemos que dois prédios vizinhos, com a mesma idade e planta, possuem valores de mercado drasticamente diferentes. A diferença não está na metragem quadrada nem no layout dos… Continue reading A interdependência entre a manutenção de fachada e a retenção de valor em condomínios de médio padrão
A economia por trás da vacância: por que imóveis subutilizados são o maior passivo de um investidor iniciante
Acesse A economia por trás da vacância: por que imóveis subutilizados são o maior passivo de um investidor iniciante Muitos investidores iniciantes cometem o erro de enxergar um imóvel apenas como um ativo de valorização estática, ignorando que, quando as portas estão fechadas e as luzes apagadas, o patrimônio começa a trabalhar contra o seu… Continue reading A economia por trás da vacância: por que imóveis subutilizados são o maior passivo de um investidor iniciante
A influência da iluminação natural nas taxas de ocupação de imóveis comerciais em centros antigos
A influência da iluminação natural nas taxas de ocupação de imóveis comerciais em centros antigos Na semana passada, visitei um conjunto de escritórios no centro histórico da cidade para uma consultoria de precificação. O proprietário estava frustrado: enquanto o prédio ao lado, erguido nos anos 90 com fachadas de vidro, mantinha uma fila de espera… Continue reading A influência da iluminação natural nas taxas de ocupação de imóveis comerciais em centros antigos
A armadilha da gestão em tempo real: quando a busca por métricas imediatas distrai o pensamento estratégico
consultoria em rh curitiba Paraná A armadilha da gestão em tempo real: quando a busca por métricas imediatas distrai o pensamento estratégico Lembro-me de entrar na sala de reunião de um diretor financeiro, há uns dois anos, onde ele me mostrava orgulhoso uma parede de monitores. Havia gráficos de pizza girando, barras subindo e descendo… Continue reading A armadilha da gestão em tempo real: quando a busca por métricas imediatas distrai o pensamento estratégico
Impacto da legislação de zoneamento no uso de imóveis residenciais para consultórios
Impacto da legislação de zoneamento no uso de imóveis residenciais para consultórios A transformação de um imóvel residencial em consultório médico ou de terapias integradas é um movimento frequente, mas que esbarra diretamente nas restrições impostas pela Lei de Zoneamento Urbano de cada município. Muitos proprietários acreditam que, por possuírem a escritura e o registro… Continue reading Impacto da legislação de zoneamento no uso de imóveis residenciais para consultórios
Como a configuração da planta influencia a facilidade de adaptação para o trabalho remoto prolongado
Como a configuração da planta influencia a facilidade de adaptação para o trabalho remoto prolongado Quem diria que a mesa da sala de jantar, aquela que antes servia apenas para o jantar de domingo, se tornaria o centro nervoso da nossa vida profissional? O trabalho remoto deixou de ser um benefício pontual para se transformar… Continue reading Como a configuração da planta influencia a facilidade de adaptação para o trabalho remoto prolongado
Cronobiologia capilar: como o ritmo circadiano influencia a regeneração do folículo
Confira mais Cronobiologia capilar: como o ritmo circadiano influencia a regeneração do folículo Lembro-me de um paciente, o Ricardo, que chegava ao consultório sempre com a mesma reclamação: sentia que seu cabelo perdia a batalha contra a gravidade e o tempo principalmente durante as madrugadas. Ele notava mais fios no travesseiro ao acordar e uma… Continue reading Cronobiologia capilar: como o ritmo circadiano influencia a regeneração do folículo
O dilema da modernização das fachadas em prédios tombados pelo patrimônio histórico urbano
O dilema da modernização das fachadas em prédios tombados pelo patrimônio histórico urbano Imagine que você é dono de um apartamento em um daqueles edifícios icônicos do centro da cidade, construído nos anos 40, com detalhes em art déco que fazem qualquer arquiteto suspirar. O problema começa quando o síndico apresenta o orçamento para a… Continue reading O dilema da modernização das fachadas em prédios tombados pelo patrimônio histórico urbano
O efeito da descentralização dos escritórios na desvalorização de imóveis em zonas corporativas obsoletas
O efeito da descentralização dos escritórios na desvalorização de imóveis em zonas corporativas obsoletas Na última terça-feira, enquanto tomava um café em uma região que, há dez anos, era o coração financeiro da minha cidade, notei algo perturbador. O prédio envidraçado à minha frente, que costumava abrigar três grandes empresas de tecnologia, exibia um cartaz… Continue reading O efeito da descentralização dos escritórios na desvalorização de imóveis em zonas corporativas obsoletas