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Você chega em casa após um dia longo, pronto para descansar, mas o som de uma reforma fora do horário permitido ou a disputa por uma vaga de garagem vira o centro da sua atenção. A convivência em condomínio é um exercício constante de tolerância, e quando o diálogo direto entre vizinhos falha, o síndico… Continue reading O papel do síndico na mediação de conflitos cotidianos

Como tirar habite-se de imovel ja construido Enquanto alguns proprietários enxergam a alteração de um zoneamento urbano como uma oportunidade de adaptação, outros a percebem como uma ameaça à tranquilidade da vizinhança ou à natureza original do seu uso residencial. A mudança nas regras de ocupação do solo de um bairro não é apenas um… Continue reading O impacto de novos zoneamentos no uso do seu imóvel residencial

Imagine um cenário hipotético onde você percorreu todas as etapas da escolha de um apartamento, negociou o valor e está com o contrato de compra e venda pronto para ser assinado. A euforia do momento, porém, esconde uma armadilha silenciosa: a falta de verificação detalhada sobre a real situação jurídica do imóvel e de quem… Continue reading Documentos essenciais para evitar surpresas jurídicas antes da assinatura da escritura

A posição de um imóvel em relação ao caminho do sol altera drasticamente o comportamento das vedações internas e o consumo energético necessário para o conforto. Em edificações antigas, que frequentemente carecem de isolamento térmico de alto desempenho nas paredes ou esquadrias vedadas, o impacto da incidência solar não é apenas uma questão de bem-estar,… Continue reading Como a orientação solar influencia o custo de manutenção térmica em edifícios antigos

O SAS também é adequado para a criação de uma agência imobiliária com dois ou mais acionistas. Não exige nenhum capital social mínimo quando é criado . A responsabilidade dos empresários está limitada às suas respectivas contribuições para a imobiliária. O funcionamento da imobiliária é relativamente simples. As formalidades para a criação da imobiliária são… Continue reading A Sociedade Anônima Simplificada (SAS)

apartamento à venda em Asa Sul A mudança de destino de um local é efetiva quando se passa de um tipo de uso para outro (exemplo: de uso agrícola para uso residencial). Mudança de destino (artigo R.421-14 do código de urbanismo): o artigo R.421-14 b do código de urbanismo exige uma licença de construção para… Continue reading Este é frequentemente o caso do desenvolvimento de uma sala que não foi projetada para ser habitada.

A matrícula de um imóvel é a certidão de nascimento de qualquer propriedade. Quando você a tem em mãos, é comum se deparar com uma sopa de letrinhas que parece indecifrável à primeira vista. Essas siglas não estão lá para complicar a vida, mas para registrar eventos específicos da história do bem, como transferências, ônus… Continue reading Guia rápido para entender as siglas técnicas presentes na matrícula do imóvel

REMAX Brasil Imobiliária Ceilândia Você abre a janela no meio da tarde e a sensação de frescor logo desaparece, substituída por um abafamento que parece vir das paredes. Ou, pelo contrário, o ambiente mantém uma sombra persistente que, embora proteja do calor direto, pode pedir um casaco leve mesmo quando o sol brilha lá fora.… Continue reading Escolha do pavimento: a diferença de conforto térmico entre andar térreo e cobertura

Quando a primeira mancha de umidade aparece no teto ou um estalo estranho ecoa pelo corredor, o instinto imediato de qualquer dono de imóvel é o de resolver o problema o mais rápido possível. Existe uma urgência natural em manter a casa em ordem, seja por estética ou por uma questão de zelo. No entanto,… Continue reading Diferença entre reparos de manutenção e vícios estruturais para o proprietário

Muitos proprietários e síndicos acreditam que a manutenção de uma fachada se resume a uma pintura estética ou à simples correção de uma rachadura isolada. O erro, porém, revela-se caro e complexo quando o revestimento em questão é composto por cerâmicas que não são mais fabricadas ou que possuem variações de tonalidade impossíveis de replicar.… Continue reading Critérios para avaliar a integridade de fachadas revestidas com cerâmicas de difícil reposição