apartamentos para aluguel em Atibaia
É comum no setor imobiliário que uma empresa promova e construa a mesma iniciativa e assuma todas as fases de um projeto. Também é comum que um promotor tenha sua própria construtora; até mesmo sua própria agência imobiliária (ou, na falta dela, uma equipe de vendas). De fato, existem organizações estatais que representam os interesses desses dois tipos de empresas. Assim, a distinção entre ambos é de natureza funcional.
Ela se baseia nos poderes que cada um desses agentes tem em um projeto imobiliário específico. No entanto, como a construção é um processo longo e complexo, é necessário que uma entidade com experiência, conhecimento e recursos materiais adequados intervenha para realizá-la. É por isso que existem as próprias construtoras. O promotor inicia o projeto obtendo o terreno, o estúdio de arquitetura que projeta a propriedade ou propriedades e obtendo todas as autorizações e licenças.
Ele até cuida da subcontratação da construtora, caso ela não faça parte do seu grupo. Ou seja, um promotor tem um trabalho mais global, enquanto uma construtora tem apenas a missão de executar uma fase do projeto; mas é uma fase com autonomia e dificuldade técnica suficientes para exigir um especialista. No entanto, uma vez concluída a fase de construção, a obra é entregue ao incorporador para que este possa dar continuidade ao processo de venda e/ou locação dos imóveis.