Author: Alfredo Hunt

Para que você encontre uma casa a venda com a qual realmente se sinta satisfeito, é necessária alguma preparação e planejamento. Aqui você pode ler sobre o que você deve considerar ao procurar a casa a venda dos seus sonhos. Calcule quantas você pode pedir emprestado Solicitar uma promessa de empréstimo O que devo considerar… Continue reading Procurar uma nova casa a venda é uma parte emocionante da jornada de uma casa a venda.

O consultor de design de interiores Chris Nguyen, da Analog Dialog , usou uma tela para dividir este estúdio de 450 pés quadrados. O tecido grosso e transparente funciona como uma tela de projeção gigante para assistir filmes e TV. Abrir espaço para colocar um colchão – para não mencionar um sofá – em um… Continue reading Apartamento estúdio com divisória

A maioria das pessoas acredita que a liberdade financeira é fruto de um golpe de sorte ou de um salário astronômico que surge da noite para o dia. A realidade, contudo, é muito mais silenciosa. O patrimônio que você terá daqui a dez anos não será definido por uma decisão heroica, mas por uma sucessão… Continue reading O efeito cascata das pequenas decisões no seu saldo bancário em uma década

A arquitetura contemporânea tem sido refém de uma estética que privilegia o impacto visual imediato em detrimento da resiliência dos materiais. O que observamos em muitas construções entregues na última década é um ciclo de vida útil frustrantemente curto para as fachadas, que, após poucos anos de exposição, apresentam patologias severas. Essa “obsolescência programada” não… Continue reading A obsolescência programada das fachadas contemporâneas

saiba mais Você já parou para notar que a vida financeira parece seguir uma espécie de maré? Tem meses em que tudo flui, os boletos são pagos com folga e até sobra um troco para um jantar fora. Em outros, parece que o carro resolve quebrar, o cano estoura e a conta de luz vem… Continue reading A natureza cíclica das finanças pessoais: preparando o terreno para momentos de escassez

Cada empresa da Owners Corporation terá estabelecido regras para a construção e um método para fazer cumprir essas regras. As regras cobrem tudo, desde o uso de áreas comuns (incluindo piscina e horário de funcionamento da academia, etc.) até políticas sobre animais de estimação. Certifique-se de obter uma cópia das regras da Owners Corporation antes… Continue reading Alguns bons, alguns terríveis, alguns descontraídos e alguns extremamente rígidos.

Muitos investidores iniciantes cometem o erro de olhar para o mercado imobiliário apenas como uma corrida de 100 metros, buscando valorizações explosivas em curto espaço de tempo. No entanto, a verdadeira riqueza imobiliária, aquela que atravessa gerações e resiste a crises econômicas, é construída sobre a base sólida de ativos com baixa volatilidade. Quando falamos… Continue reading A validade das projeções de retorno sobre o investimento em mercados de baixa volatilidade

Quando um incorporador coloca uma lupa sobre um terreno urbano, ele não está apenas avaliando a metragem quadrada ou a viabilidade estrutural do solo. O cálculo de viabilidade financeira, que dita o sucesso ou o fracasso de um empreendimento, passa inevitavelmente pela análise tributária, especificamente sobre o impacto da mais-valia. Muitos investidores iniciantes esquecem que… Continue reading A taxação sobre a mais-valia em terrenos urbanos e seus reflexos na estratégia de incorporação

Muitos compradores focam excessivamente na metragem quadrada e no número de vagas na garagem, tratando a planta baixa como o veredito final sobre o valor de um imóvel. Contudo, quem observa o setor imobiliário com olhar de investidor ou de morador atento sabe que o conforto térmico e a iluminação natural não são apenas luxos… Continue reading Além da planta baixa: como a ventilação e a insolação alteram o custo de vida do futuro morador

A tentação de fechar um negócio imobiliário contornando as burocracias do registro de imóveis é uma armadilha frequente. O famoso “contrato de gaveta” seduz pelo baixo custo imediato e pela rapidez, mas ignora o pilar fundamental da segurança jurídica no Brasil: quem não registra, não é dono. A falta de uma escritura pública devidamente averbada… Continue reading A vulnerabilidade jurídica dos contratos de gaveta: riscos reais em transações de compra e venda