Comprar uma casa no final do verão ou no outono geralmente significa pagar um prêmio menor do que em outras épocas do ano. Por exemplo, a análise de dados de uma década da Attom revela que uma casa com valor médio de mercado (AVM) de US$ 225.000 comprada em novembro normalmente é vendida por US$ 241.500 — um prêmio de 7,3%. Em nível nacional, esses cinco meses oferecem os menores prêmios acima do valor de mercado, o que os torna os melhores momentos para fechar negócio com um imóvel. De acordo com o relatório da Attom, o timing estratégico pode até permitir que você compre um imóvel abaixo do valor de mercado em certos estados. Confira os principais meses e estados onde você pode maximizar seu poder de compra: Potenciais compradores de imóveis continuam enfrentando dificuldades de acessibilidade – Desde setembro de 2020, os preços médios de revenda de imóveis subiram quase 30%, e as taxas de juros de hipotecas aumentaram cerca de 3% a 4%. O mercado de imobiliária decolou como um foguete durante a pandemia de Covid-19, com a proliferação do trabalho remoto permitindo que as pessoas se mudassem com mais facilidade, gerando uma demanda intensa e elevando os preços dos imóveis. Ao mesmo tempo, as taxas de juros hipotecários no início da pandemia estavam atrativamente baixas — variando entre 2% e 3% —, o que impulsionou um boom na compra de imóveis.
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No entanto, a inflação galopante levou o Federal Reserve (Fed) a intervir com medidas para conter a inflação e o superaquecimento do mercado de trabalho. Em março de 2022, o Fed elevou sua taxa básica de juros (Fed) para uma faixa média de máximas não vista desde o boom do mercado de imobiliária que antecedeu a crise financeira global de 2008. Embora o Fed não defina as taxas de juros para hipotecas, a taxa de juros dos Fed tem uma influência indireta. Consequentemente, à medida que a taxa de juros dos Fed aumentava, as taxas de juros dos Fed também aumentavam.